Czy jestem posiadaczem samoistnym?
Joanna Falęcka
Adwokat
Najważniejsze nie jest to, czy jesteś posiadaczem samoistnym. Najważniejsze jest to, czy potrafisz to udowodnić.
„Od trzydziestu lat mieszkam na tej nieruchomości. Jestem więc posiadaczem samoistnym.”
Takie zdanie słyszę bardzo często. Niestety, w postępowaniu o zasiedzenie samo przekonanie nie wystarczy. Sąd będzie oceniał nie to, jak Ty postrzegasz swoją sytuację, ale jakie fakty i dowody potwierdzają, że od określonego momentu wykonywałeś prawa właściciela.
W każdej sprawie sąd zadaje sobie kilka podstawowych pytań:
- Czy inni mogli dostrzec, że zachowujesz się jak właściciel?
- Czy było to widoczne również dla właściciela nieruchomości?
- Czy zgromadzone dowody potwierdzają taki sposób wykonywania władztwa?
Jednym z najważniejszych etapów mojej pracy jest ustalenie, jakie dowody będą miały największą wartość dla sądu. W każdej sprawie są one inne. Czasami kluczowe znaczenie mają świadkowie. W innej sprawie – dokumenty sprzed kilkudziesięciu lat. Zdarza się również, że o wyniku postępowania przesądza jeden fakt, którego klient początkowo nie uważał za istotny.
Doświadczenie w sprawach o zasiedzenie polega nie na znajomości definicji posiadacza samoistnego, lecz na umiejętności przewidzenia, jakie dowody przekonają sąd, że taki charakter posiadania rzeczywiście istniał.
Inne sprawy
Pokaż więcej
Diagnoza Twojej własności
Zrób pierwszy krok. Umów się na niezobowiązujące spotkanie online i dowiedz się, jakie rozwiązania w Twojej sytuacji naprawdę mają sens.
Uzupełnij krótki formularz i spotkajmy się – porozmawiajmy o sprawie, która dręczy Cię od lat.
1/7
2/7
Rodzaj nieruchomości, której dotyczy sprawa:
3/7
4/7
Która sytuacja najlepiej opisuje Twój przypadek?
5/7
Od ilu lat korzystasz z nieruchomości?
6/7
Czy posiadasz jakiekolwiek dokumenty dotyczące nieruchomości?
7/7
Opisz w kilku zdaniach swoją sytuację
Mam dla Ciebie prezent!
Umawiając się na spotkanie, otrzymasz checklistę „Mapa dowodów”, która krok po kroku wyjaśni Ci, jak zgromadzić dowody ze świadków i dokumentów w Twojej sprawie nieruchomościowej.
Wróć
Pola wymagają poprawnego uzupełnienia
Joanna Falęcka
AdwokatNazywam się Joanna Falęcka i jestem doświadczonym adwokatem. Zajmuję się sprawami związanymi z własnością nieruchomości – głównie tymi, które przez lata nie zostały uporządkowane formalnie. Prowadzę sprawy osobiście, na terenie całej Polski, a w szczególności na obszarze woj. mazowieckiego.
- Wybieram strategię, która działa.
- Stawiam na praktykę, nie teorię.
- Trzymam rękę na pulsie.
- Działam przejrzyście, unikając niespodzianek.
- Zapewniam pomoc od A do Z – od pierwszej analizy po zakończenie postępowania.